क्या आपके पास घर खरीदने बनाम एक खरीदने के लिए यह क्या है?

दर्जनों खुले घर, अनगिनत प्रदर्शन - और फिर भी जब आप देखना शुरू करते हैं तो आप अपने सपनों का घर खोजने के करीब नहीं होते हैं। शायद यह सुनिश्चित करने के लिए एक घर बनाने का विकल्प है कि आप सब कुछ प्राप्त कर सकते हैं जो आप चाहते हैं वह जाने का रास्ता है। हां, आपकी इच्छाएं और आवश्यकताएं पूरी तरह से पूरी हो सकती हैं, लेकिन घर बनाने की प्रक्रिया की अपनी चुनौतियां होती हैं और इसका फायदा उठाने से पहले घर बनाने या खरीदने के फायदे और नुकसान को तौलना महत्वपूर्ण होता है। यह अभी भी आपके जीवनकाल में सबसे बड़ी खरीद में से एक है और कभी-कभी पूरी तरह से कस्टम घर की सड़क अधिक जटिल होती है।

जैसे ही आप एक संभावित रियल एस्टेट एजेंट का मूल्यांकन और जांच करते हैं, आपको शुरू करने से पहले अपने वास्तुकार या बिल्डर को सूचित करना होगा। किसी के साथ साइन इन करने से पहले संदर्भों की जाँच करना और पिछले ग्राहकों के साथ बात करना महत्वपूर्ण है। जैसा कि आप शुरू करते हैं, इन पेशेवरों और खरीद बनाम घर बनाने के विपक्ष पर एक नज़र डालें:

अंतर्वस्तु

• मौजूदा घर खरीदने का लाभ
• एक मौजूदा घर खरीदने की विपक्ष
• एक घर के निर्माण के पेशेवरों
• एक घर का निर्माण
• भूनिर्माण कारक

मौजूदा घर खरीदने का लाभ

यह अधिक सुविधाजनक है

यदि आप उन सभी चरणों को अलग कर देते हैं जो घर बनाना बनाम खरीदना आम है, जैसे कि रियल एस्टेट एजेंट ढूंढना और बंधक के लिए योग्य होना, तो मौजूदा घर खरीदना बहुत सरल हो सकता है। आप बस आस-पास खरीदारी करते हैं, आप जिसे पसंद करते हैं उसे ढूंढते हैं, संपत्ति पर अपना होमवर्क करते हैं और फिर एक प्रस्ताव बनाते हैं। यदि आपके पास बहुत अधिक खाली समय नहीं है, तो यह बेहतर विकल्प है।

यह अक्सर सस्ता हो सकता है

आप जिस विशेष हाउसिंग मार्केट में स्थित हैं, उसके आधार पर डेटा नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स दिखाया है कि यह कभी-कभी मौजूदा घर खरीदने के लिए सस्ता हो सकता है। आवास संकट से प्रभावित क्षेत्रों में अभी भी घरों पर अच्छे सौदे हो सकते हैं।

आप एक स्थापित पड़ोस में रह सकते हैं

अक्सर, ऐसे क्षेत्र जहां घर निर्माण स्थल उपलब्ध होते हैं, वे नए उपखंडों में होते हैं जो उपनगरों के किनारे पर होते हैं। ये नए पड़ोस कभी-कभी सबसे लोकप्रिय स्कूल जिलों या सबसे आकर्षक क्षेत्रों में नहीं होते हैं। मौजूदा घर का चयन करके, आप अपने कार्यस्थल या बच्चों के स्कूल के पास एक स्थान चुन सकते हैं। इसके अलावा, यह संभावना है कि भूनिर्माण और पेड़ पहले से ही परिपक्व और सुखद हैं।

एक मौजूदा घर खरीदने की विपक्ष

आप हमेशा वह नहीं कर सकते जो आप चाहते हैं

मौजूदा घर खरीदने के फायदे के बावजूद, यह संभावना नहीं है कि आपको जो कुछ भी मिलेगा वह सब कुछ आपके पास होगा। यदि आप पुराने घरों को देख रहे हैं, तो नवीनतम तकनीक या शानदार बाथरूम शैली जैसी छोटी विलासिता चाहते हैं, इसकी संभावना नहीं है। इससे भी अधिक, कभी-कभी आप जो अतिरिक्त बनाना चाहते हैं, वह कई कारणों से संभव नहीं है।

किसी और की समस्याएं खरीदना

जब आप एक मौजूदा घर खरीदते हैं, तो आप सभी अच्छे के साथ खराब हो रहे हैं। यहां तक ​​कि अगर आप खरीदने से पहले सब कुछ अच्छी तरह से जांचते हैं, तो संभव है कि आपके अंदर जाने के बाद एक घर एक नया मुद्दा विकसित करेगा। निश्चित रूप से, यह नए निर्माण के साथ भी होता है, हालांकि, एक पुरानी संरचना, जितनी अधिक मरम्मत और प्रतिस्थापन आप ' समय के साथ करना होगा।

एक घर के निर्माण के पेशेवरों

आप बिल्कुल वही चाहते हैं जो आप चाहते हैं

यह अब तक मुख्य कारण है कि लोग घर खरीदने बनाम खरीदने का विकल्प चुनते हैं। मंजिल योजना, खत्म, शैली और रंग वही हैं जो आप शुरू से ही सही चुनते हैं। एक खुली मंजिल योजना प्यार? आपको यह मिला। एक भव्य प्रवेश द्वार चाहते हैं? ज़रूर। आम तौर पर, आपकी इच्छाओं में शासन करने वाली एकमात्र चीज़ आपका बजट होता है।

… और कुछ भी नहीं तुम नहीं चाहते

आपको एक मौजूदा घर मिल सकता है जिसमें लगभग वह सब कुछ है जो आप चाहते हैं। एक ही समय में कई विशेषताएं भी हो सकती हैं जो आप वास्तव में नहीं चाहते हैं कि घर की कीमत बढ़ रही है। शायद इसमें पूरी तरह से सुसज्जित बार और वाइन सेलर के साथ एक फैंसी निचला स्तर है। शायद इसमें एक होम थियेटर या एक पिछवाड़े का पूल शामिल है। ये कुछ खरीदारों को भा सकते हैं, लेकिन यदि आप उन्हें नहीं चाहते हैं, तो वे बिना किसी लाभ के लागत में जोड़ रहे हैं। यदि आप एक घर का निर्माण कर रहे हैं या एक खरीद रहे हैं, तो आपको उन एक्स्ट्रा के लिए भुगतान नहीं करना होगा। इसके अलावा, एक नए निर्माण में, सब कुछ ताजा, साफ और तुम्हारा है। पिछले मालिक के पालतू कुत्ते से बाहर निकलने के लिए बेसबोर्ड या गंध के आसपास से साफ करने के लिए कोई पुराना गड्ढा नहीं।

नया निर्माण अधिक ऊर्जा कुशल है

यह समझ में आता है कि सभी नए ऊर्जा-कुशल उपकरणों और उपकरणों के साथ नया निर्माण कम उपयोगिता बिलों के साथ लाएगा। जब आप किसी मौजूदा घर को खरीदने का चयन करते हैं, तो यह संभावना है कि इन्सुलेशन भी बेहतर होगा। सड़क के नीचे आगे प्रौद्योगिकी उन्नयन के लिए बनाया जा रहा है क्योंकि यह एक घर तैयार करने के लिए भी आसान है।

नए होम्स स्वस्थ हो सकते हैं

जब आप एक नया घर बनाते हैं, तो आप उन सामग्रियों का उपयोग करना चुन सकते हैं जो पुराने मौजूदा घरों में उपयोग किए जाने वाले की तुलना में कम विषाक्त हैं। कम-वीओसी पेंट चुनें, लकड़ी जो आपके घर के लिए कम विषाक्त या पुनः प्राप्त प्राकृतिक सामग्री है। एक नए घर में किसी भी तरह के छिपे हुए जहरीले खतरे नहीं होते हैं जैसे कि सांचे और एलर्जी, या अधिक खतरनाक पदार्थ जैसे एस्बेस्टस या लेड पेंट।

वे आम तौर पर आसान करने के लिए फिर से बेचना कर रहे हैं

हालांकि यह अधिक जटिल और अधिक महंगा होने की संभावना है, घर खरीदने या मौजूदा खरीदने से जल्दी पुनर्विक्रय हो सकता है। यह मानते हुए कि आपका नया घर एक वांछनीय क्षेत्र में है यदि आपको इसे स्थानांतरित करना है तो संभवतः यह पुराने घर की तुलना में खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक होगा। कहा कि, कई क्षेत्रों में, आप बेचते समय निर्माण की पूरी लागत को पुनः प्राप्त नहीं कर सकते हैं, खासकर यदि आप बहुत लंबे समय तक जीवित नहीं रहते हैं।

वारंटी के बहुत सारे!

एक नए निर्माण में, सभी उपकरण नए भी हैं और कम से कम पहले कुछ वर्षों के लिए, सबसे अधिक संभावना है कि विभिन्न वारंटियों द्वारा कवर किया जाएगा। फिर भी, आप कभी भी घर पर निरीक्षण प्रक्रिया को आगे नहीं बढ़ाना चाहते हैं, भले ही यह बिल्कुल नया हो। लोग मानवीय हैं और गलतियाँ करते हैं, इसलिए अपनी सुरक्षा के लिए, आप अंतिम भुगतान और समापन से पहले नए स्थान का निरीक्षण करना चाहते हैं। निरीक्षक यह भी सुनिश्चित करेगा कि सब कुछ स्थानीय भवन कोड आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए किया गया था।

यदि आपने एक पड़ोस चुना है जो एक विशिष्ट बिल्डर कर रहा है, तो निर्माण और स्थापना आमतौर पर बिल्डर से वारंटी के साथ आते हैं। इसे कम से कम एक वर्ष के लिए भवन और शिल्प कौशल की अखंडता को कवर करना चाहिए। ये वारंटी आपके सपने के शुरुआती वर्षों को और अधिक चिंता मुक्त बनाने की दिशा में एक लंबा रास्ता तय कर सकते हैं।

एक घर का निर्माण

यह जटिल है

एक घर बनाना बनाम एक मौजूदा घर खरीदना कहीं भी सुविधाजनक नहीं है। इससे पहले कि आप डिजाइन और सजावट के बारे में सपने देखना शुरू करें, आपको इमारत के लिए एक उपयुक्त स्थान ढूंढना होगा। कभी-कभी यह थोड़ा आसान होता है यदि आप एक नए उपखंड में जा रहे हैं, जहां एक बिल्डर ने सीवर और पानी के कनेक्शन, भवन की स्थिति, आदि जैसे मुद्दों से निपटा है, यदि आप जो चाहते हैं वह इस तरह के पड़ोस में नहीं है, तो आपको एक खोजने की आवश्यकता होगी वास्तुकार अपने घर और एक बिल्डर को डिजाइन करने और निर्माण और सभी उपमहाद्वीपों की देखरेख और प्रबंधन करने के लिए। इसके अलावा, आपको सभी बिल्डिंग परमिट के बारे में चिंता करने की आवश्यकता होगी, और संभवतः एक सेप्टिक सिस्टम को खोदना और पानी के लिए एक अच्छी तरह से ड्रिलिंग करना होगा।

आप नए निर्माण पर अधिक समय बिताएंगे

घर बनाने बनाम खरीदने से पहले निश्चित रूप से आगे बढ़ने के लिए लंबे समय तक लीड समय की आवश्यकता होती है, लेकिन यह समय के विचारों में से एक है। समग्र परियोजना के लिए, निर्माण विशेषज्ञों का सुझाव है कि आपके पास एक अनुबंध है जिसमें एक निर्माण समय सीमा शामिल है। इससे बजट को भी बनाए रखने में मदद मिलती है। इस तरह के अनुबंध के साथ भी, अन्य कारक समय-सीमा में जुड़ सकते हैं। मौसम निर्माण के कुछ पहलुओं में देरी कर सकता है, खासकर शुरुआती चरणों में। विशेष आदेश पर आइटम, जैसे कि कस्टम घटक या विदेशी सामग्री, देरी हो सकती है, पीछे के कार्यक्रम को धक्का दे सकते हैं।

भले ही, अगर आपको अपना वर्तमान घर बेचना है, तो आप अंदर जाने से पहले कहां रहेंगे? के अनुसार अमेरिकी जनगणना ब्यूरो, एक नया घर बनाने में औसतन सात महीने लगते हैं। अधिक जटिल डिजाइनों में अधिक समय लग सकता है। यदि आप अपने घर को सूचीबद्ध करने की योजना नहीं बना रहे हैं जब तक कि नया लगभग पूरा नहीं हो जाता है, तो क्या आप दोहरे बंधक का खर्च उठा सकते हैं?

निर्णय लेने में निवेश करने के लिए आपको एक और समय कारक महत्वपूर्ण राशि के साथ करना होगा। हां, आप अपने घर के सभी तत्वों की शैली और खत्म का चयन करेंगे, डॉर्कनबॉब्स और बाथरूम फिक्स्चर से लेकर लकड़ी के स्टाइल तक। इसका मतलब यह है कि आप क्या चाहते हैं, आपका बजट अनुमति देता है और चुनाव करने से पहले विकल्पों का मूल्यांकन करता है। इन सभी विकल्पों में समय लगता है और कहा जा सकता है और किए जाने से पहले "निर्णय की थकान" का एक मिश्रण ईंधन सकता है।

अंतिम, लेकिन कम से कम, आपको पूरी प्रक्रिया के दौरान अपने बिल्डर के साथ अच्छे संचार में रहना होगा। बहुत से लोग जो घर बना रहे हैं बनाम एक खरीद रहे हैं, वे भी नियमित रूप से निर्माण स्थल पर जाने का समय निकालते हैं। बेशक, आप एक संतुलन बनाना चाहते हैं और बिल्डर या ठेकेदारों के लिए एक उपद्रव बने बिना क्या चल रहा है, इस पर नज़र रखना चाहते हैं।

यह आपको और अधिक खर्च करने वाला है

आमतौर पर आपके बिल्डर और ठेकेदार आपको पूरी प्रक्रिया में पैसे बचाने के विकल्प के साथ प्रस्तुत कर सकते हैं। कई आपको ऐसे विकल्प दिखाएंगे जो आपके नए घर में विभिन्न खत्म और तत्वों के लिए अच्छे / बेहतर / सर्वोत्तम हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि घर के लिए अपनी प्राथमिकताओं की एक सख्त सूची रखें और तदनुसार खर्च करें। यदि अधिक महंगा विकल्प सूची में फिट नहीं हो रहा है, तो यह खर्च के लायक नहीं है।

इसके अलावा, नवीनीकरण के साथ, आप अप्रत्याशित खर्चों के लिए कुछ पैसे अलग रखना चाहते हैं। यह कहना असंभव है कि ये क्या हो सकते हैं, लेकिन हमेशा एक जोखिम होता है। यदि आपके पास कोई रिज़र्व नहीं है, तो आपको कुछ वैकल्पिक अपग्रेड पर वापस कटौती करने की आवश्यकता हो सकती है जो आप वास्तव में चाहते हैं कि इस प्रक्रिया के दौरान कुछ फसलों को कवर किया जा सके।

भूनिर्माण कारक

एक घर का निर्माण बनाम खरीदना सादे दृष्टि में एक प्रमुख खर्च छिपा है: भूनिर्माण। घर के अंदर क्या है और घर के बाहर के लिए पर्याप्त बजट के बारे में भूल जाओ के साथ बहुत सारे घर खरीदारों को पकड़ा जाता है। हालांकि एक मौजूदा घर में पार्टी-तैयार आँगन के साथ-साथ बहुत सारे पेड़ और फूलों के बिस्तर हो सकते हैं, एक नए निर्माण में ऐसा कुछ भी नहीं है जिसके लिए आपने योजना नहीं बनाई है। यदि आप बाहरी सुविधाओं के साथ नंगे भूखंड पर बैठे एक महान घर के साथ समाप्त नहीं करना चाहते हैं, तो इन विचारों को आपके बजट में एक ठोस लाइन आइटम की आवश्यकता है। ध्यान रखें कि उन पेड़ों और पौधों को चुनना संभव है जो सामान्य से बड़े हैं, लेकिन वे काफी अधिक खर्च करेंगे।

यह एक खाली स्लेट है

जब आपने सभी बिल्ट-इन घंटियों और सीटियों के लिए बजट दिया होगा, तो क्या आपने डेकोर के लिए अलग पैसा लगाया था? जब आप किसी मौजूदा घर में जाते हैं, तो जब आप अंदर जाते हैं, तो खिड़कियों पर अंधा या पर्दे होने की संभावना होती है, चाहे आप उन्हें पसंद करते हों या नहीं। जब आप नए निर्माण में जाते हैं, तो यदि आप विंडो उपचार खरीदने के लिए जिम्मेदार नहीं हैं, तो आप खिड़कियों पर शीट लटकाएंगे। यदि आप सभी दृढ़ लकड़ी के फर्श का विकल्प चुनते हैं, तो आप कुछ स्थानों पर क्षेत्र के आसनों को चाहते हैं। इसके अलावा, क्या आपके पुराने घर के सभी फर्नीचर नई जगह फिट होंगे? ये सभी लागतें हैं जो खरीदार कभी-कभी योजना बनाना भूल जाते हैं।

घर खरीदना बनाम एक खरीदना एक कठिन संभावना की तरह लग सकता है, लेकिन घर के मालिकों के लिए जो वास्तव में एक कस्टम घर चाहते हैं, यह एकमात्र तरीका है। क्या शामिल है के बारे में अच्छी तरह से शिक्षा की प्रक्रिया शुरू करने से, यह एक परिणाम के साथ अधिक सुखद उपक्रम होगा, जिसे हराया नहीं जा सकता है: आपका अपना स्वप्न गृह।