एक घर खरीदना बनाम किराए पर लेना: कौन सा मेरे लिए सही है?

क्या मुझे किराए पर लेना चाहिए या मुझे खरीदना चाहिए? एक बार किराए पर लेने का बनाम घर खरीदने का एक सरल सवाल अब और अधिक जटिल था। सबसे लंबे समय के लिए, यह मान लिया गया था कि एक बार जब आप कमाएंगे और पर्याप्त पैसा बचाएंगे, तो आप एक घर खरीद लेंगे क्योंकि स्वामित्व सपना था और साथ ही सबसे अधिक आर्थिक रूप से जिम्मेदार निर्णय भी। लेकिन यह अब जरूरी नहीं है। आज जीवन अलग है और कई लोग कई कारणों से एक घर खरीद रहे हैं। यह संख्याओं को चलाने के रूप में सरल था यह देखने के लिए कि क्या आप घर खरीदने के लिए खर्च कर सकते हैं, लेकिन अब खेलने के लिए अधिक जीवन शैली कारक हैं।

सबसे पहले, निवेश के कोण से, घर के स्वामित्व को हमेशा धन और सुरक्षा के निर्माण की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम के रूप में देखा जाता था। ऐसा इसलिए था क्योंकि संपत्तियों में आम तौर पर मूल्य की सराहना की जाती है और निवेश की तुलना में अधिक लाभ प्राप्त होता है। पिछले एक दशक में अचल संपत्ति बंधक संकट पर वापस देखो और आप देख सकते हैं कि मूल्य में प्रशंसा अब कोई गारंटी नहीं है। अनगिनत लोग वर्तमान में अभी भी ऐसे घरों के मालिक हैं जो "पानी के नीचे" हैं, जिसका अर्थ है कि वे बंधक पर बकाया राशि घर के बिक्री मूल्य से अधिक है।

अंतर्वस्तु

• किराए पर
  • मूल्य
  • किराए पर लेने का नियम
  • किराए की परंपरा
• खरीदना
  • खरीदने का खर्च
  • अन्य लागत
  • खरीदने के फायदे
  • खरीदने के नुकसान

इसके अलावा, दुनिया भर के कुछ आवास बाजारों में कीमतें उस बिंदु पर पहुंच गई हैं जहां कई लोग - विशेष रूप से पहली बार खरीदार - आवास बाजार में प्रवेश करने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं। इंस्टीट्यूट फॉर फिस्कल स्टडीज के अनुसार, मध्यम-श्रेणी की आय अर्जित करने वाले सहस्राब्दियों को खरीदना मुश्किल हो जाता है क्योंकि आवास की कीमतें आय की तुलना में बहुत तेजी से बढ़ी हैं।

एनवाईपोस्ट के अनुसार, अंत में, कई सहस्राब्दियों से लगता है कि छात्र ऋण और ऋण चुनौतियों के कारण वे घर नहीं खरीद सकते। इसके अलावा, युवा लोग यह तय कर रहे हैं कि वे किराए के बजाय चुनावों का खर्च उठाना नहीं चाहते हैं और घर के सुधार और मरम्मत पर इसे (और उनके पैसे) खर्च न करके अधिक खाली समय है।

आपको रहने के लिए जगह की आवश्यकता है, इसलिए आप कैसे तय करते हैं कि किराए पर लेना बनाम आपके लिए सबसे अच्छा घर खरीदना है? जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, कई कारक खेल में हैं क्योंकि घर खरीदना अब केवल एक निवेश निर्णय नहीं है। हमने दोनों में शामिल लागतों पर एक नज़र डाली है, साथ ही एक घर खरीदने बनाम किराए पर लेने के विभिन्न पेशेवरों और विपक्षों पर भी नज़र रखी है। इस गाइड के माध्यम से पढ़ें और अपने लिए किराए पर घर खरीदने के बारे में फैसला करें।

किराए पर

मूल्य

यदि हाथ पर नकदी एक समस्या है, तो किराए पर घर खरीदने से कम पैसे की आवश्यकता होती है। फिर भी, एक नए अपार्टमेंट को किराए पर लेने और स्थानांतरित करने के लिए कई लागत शामिल हैं जिनकी आपको तैयारी करने की आवश्यकता है।

किराया - आम तौर पर, आपको पहले महीने का किराया अग्रिम रूप से देना होगा। कुछ संपत्तियों में आपको पिछले महीने के किराए का भुगतान करने की आवश्यकता होती है, जब आप उसमें जाते हैं। यह सिक्योरिटी डिपॉजिट के रूप में काम कर सकता है या नहीं।

सुरक्षा जमा राशि- यह धन का एक योग है जो आप संपत्ति की क्षति के मामले में मकान मालिक को भुगतान करते हैं जिसे मरम्मत, या अतिरिक्त सफाई की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, कई मकान मालिक किरायेदारों के बीच मरम्मत, मरम्मत और सफाई के लिए सुरक्षा जमा से मूव-आउट सफाई शुल्क काटते हैं। उस राज्य के कानूनों को जानना महत्वपूर्ण है जिसमें आप यह सुनिश्चित करने के लिए रहते हैं कि जो जमा राशि आपको भुगतान करने के लिए कहा जा रहा है वह कानूनी है। जबकि बड़े किराये समूहों की संभावना होगी, व्यक्तिगत या छोटी किराये की कंपनियां नहीं हो सकती हैं।

फीस और अतिरिक्त जमा- एक पालतू जानवर है? बड़ी खबर यह है कि अधिक से अधिक अपार्टमेंट समुदाय कुछ प्रकार के पालतू जानवरों की अनुमति देते हैं। नकारात्मक पक्ष यह है कि आपको पालतू रखने के लिए अतिरिक्त जमा और / या शुल्क का भुगतान करना होगा। यह अतिरिक्त सफाई की लागत को रोकता है जो पालतू दुर्घटनाओं और फर्श पर अतिरिक्त पहनने और आंसू से आवश्यक हो सकता है।

चलती - कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप घर खरीदने या खरीदने के लिए उठ रहे हैं, आपको अपना सामान स्थानांतरित करना होगा और किसी समय पर, नौकरी आपके खुद को संभालने के लिए बहुत बड़ी हो जाएगी। यदि आप इसे स्वयं करने जा रहे हैं, तो आपको मूवर्स के लिए अलग से पैसे या कम से कम एक चलती ट्रक के किराये को निर्धारित करना होगा।

रेंटर्स बीमा- सभी जमींदारों को अपने सामान के लिए किराए पर लेने वाले बीमा की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन ऐसा करना उचित है। डकैती, आग या मौसम से संबंधित तबाही के मामले में, रेंटर्स बीमा आपको अपने फर्नीचर, छोटे उपकरण और व्यक्तिगत वस्तुओं को बदलने में मदद कर सकता है। इसके अनुसार राज्य कृषि बीमा, पहला कदम यह निर्धारित करना है कि आपके सामान की कीमत हर चीज और उसके मूल्य की सूची बनाकर क्या है। पॉलिसी की लागत स्थान, अपार्टमेंट के प्रकार और आपके द्वारा चुनी गई कवरेज की मात्रा के अनुसार अलग-अलग होगी। कुछ बड़े किराये के समुदायों को किराए पर लेने वाले बीमा के साक्ष्य की आवश्यकता हो सकती है इससे पहले कि आप अंदर जा सकें

उपयोगिताएँ - उपयोगिताओं को आपके किराए में शामिल किया गया है या नहीं, यह अलग-अलग होगा। कुछ जमींदारों में पानी या गर्मी शामिल हो सकती है, लेकिन अन्य सेवाएं नहीं। स्पष्ट रहें कि किराए पर क्या उपयोगिताओं को कवर किया गया है और प्रत्येक महीने के लिए किन लोगों को बजट की आवश्यकता होगी।

धोबीघर। यदि आपके पास किराए के अपार्टमेंट या घर में एक वॉशर और ड्रायर नहीं है, तो आपको इसे लॉन्ड्रोमैट में करने के लिए भुगतान करना होगा। यदि आप किराए पर हैं, तो यह आपके घरेलू बजट में एक पंक्ति वस्तु हो सकती है और होनी चाहिए।

किराए पर लेने का नियम

रखरखाव या मरम्मत आपकी समस्या नहीं है

किराए पर रहने का रखरखाव-मुक्त तरीका है। सभी मरम्मत और प्रमुख उपकरण प्रतिस्थापन मकान मालिक की जिम्मेदारी है। यह एक वास्तविक समय और तनाव सेवर हो सकता है जब गर्मी या एयर कंडीशनिंग बाहर जाती है और आपको काम करने की आवश्यकता होती है।

हिलना एक हवा है

जब तक आपका प्रस्थान आपके पट्टे की शर्तों को पूरा करता है, तब तक आप पैक करना और कहीं और स्थानांतरित करना चाहते हैं, चाहे वह पूरे शहर में या देश भर में हो। ऐसी कीमत के बारे में चिंता करने का कोई घर नहीं है जो अच्छी वित्तीय समझ बनाने के लिए पर्याप्त उच्च हो। यही कारण है कि किराए पर बनाम घर खरीदना अक्सर उन लोगों के लिए सबसे अच्छा विकल्प होता है जो अक्सर नौकरी बदलते हैं या अक्सर किसी अन्य कंपनी के स्थान पर स्थानांतरित होते हैं।

किराए पर लेना बनाम घर खरीदनासस्ता है

जब आप किराए पर लेते हैं, तो बचाने के लिए कोई बड़ा भुगतान नहीं होता है और आपको घर की कीमतों में उतार-चढ़ाव के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। यदि संपत्ति मूल्य नीचे जाते हैं, तो यह आपकी समस्या नहीं है। आपके बाकी नकद आपके निवेश खातों में रह सकते हैं।

क्रेडिट रेटिंग उतनी बड़ी चिंता का विषय नहीं है

एक घर बंधक के लिए अनुमोदित होने और एक अच्छी ब्याज दर प्राप्त करने के लिए, आपको एक महान क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता है। भले ही आपको अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए क्रेडिट चेक से गुजरना पड़े, लेकिन यह आमतौर पर बंधक क्रेडिट चेक के रूप में कठोर नहीं होता है। जब तक आपकी पृष्ठभूमि में दिवालियापन या असाधारण रूप से क्रेडिट कम स्कोर जैसे बड़े लाल झंडे नहीं होंगे, आप किराए पर ले पाएंगे। इसके अलावा, यदि आपकी वित्तीय स्थिति फ्लक्स या अस्थिर है, तो किराए पर लेना एक बेहतर विकल्प हो सकता है।

किराए की परंपरा

कोई रियल एस्टेट इक्विटी नहीं

समय पर अपना किराया देने और संपत्ति की अच्छी देखभाल करने के बावजूद, आप कोई इक्विटी नहीं बना रहे हैं। इसका मतलब है कि जब आप संपत्ति छोड़ते हैं, तो आपने कोई अचल संपत्ति नहीं बनाई है। आप कहाँ रहते हैं और आपकी व्यक्तिगत स्थिति के आधार पर, यह एक नुकसान हो सकता है।

कोई कर लाभ नहीं

कर कानूनों को बदलने के बावजूद, यह संभावना है कि घर के मालिक अपने बंधक ब्याज और संपत्ति करों के कुछ हिस्से को अपने आयकर रिटर्न, और संघीय / या राज्य स्तर पर काट सकेंगे। यह कुछ किराएदारों के लिए एक प्रमुख कारक हो सकता है, विशेष रूप से उच्च आय वाले।

राइजिंग रेंट

आम तौर पर, एक मकान मालिक बाजार के साथ रहने और बढ़ती लागतों को कवर करने के लिए किराया बढ़ाएगा। निश्चित अवधि के बंधक वाले गृहस्वामी एक ही अनिश्चितता का सामना नहीं करेंगे और ऋण के जीवन के लिए भुगतान स्थिर होने की योजना बना सकते हैं, चाहे वह अचल संपत्ति बाजार में ऊपर या नीचे जाए। किराये की संपत्ति में, आप पर कोई नियंत्रण नहीं है कि किराया बढ़ेगा या कितना होगा।

कोई गारंटी नहीं

ऐसे कानून के बावजूद जो गैरकानूनी निष्कासन के खिलाफ रोकते हैं और पर्याप्त नोटिस की आवश्यकता होती है, यदि आप अपने पट्टे को नवीनीकृत करने में सक्षम नहीं हैं, तो इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आप अनिश्चित काल तक किराये की संपत्ति में रहने में सक्षम होंगे। यहां तक ​​कि अगर आप एक मॉडल किरायेदार हैं, तो संपत्तियां बेचती हैं, कंडोस में परिवर्तित होती हैं, या अन्यथा बदल जाती हैं, जिसका अर्थ निवासियों को आगे बढ़ना है। जब तक एक गृहस्वामी बंधक का भुगतान करता रहता है, तब तक उसे नहीं चलना है।

खरीदना

घर खरीदना एक अच्छा निर्णय हो सकता है, लेकिन इससे पहले कि आप यह जानना शुरू करें कि आप क्या खर्च कर सकते हैं। अधिकांश वित्तीय विशेषज्ञ आपको बताएंगे कि कुल आवास लागत आपकी सकल मासिक आय का 28% -30% नहीं होनी चाहिए। यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कई बाजारों में, स्टार्टर होम कम आपूर्ति में हैं, जिससे उन संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धा अधिक तीव्र हो जाती है। यदि आपने अपने बजट और ऋण की स्थिति पर ध्यान दिया है और वह चीज जिसे आप घर खरीदना चाहते हैं, तो यहां विचार करने के लिए कारक हैं:

खरीदने का खर्च

जैसा कि आप कल्पना कर सकते हैं, एक घर खरीदने की अग्रिम लागत किराए की तुलना में कहीं अधिक है। यदि आपने किराए पर घर खरीदने या खरीदने के बारे में सोचा है और लगता है कि आप खरीदना चाहते हैं, तो इन रकमों पर विचार करें, जिन्हें आपको अपनी जगह पर चाबी प्राप्त करने से पहले करना होगा।

अग्रिम धन। जब आपको कोई घर मिल जाता है, तो आपको एक प्रस्ताव देने के अलावा, विक्रेता को "बयाना धन" के रूप में एक चेक भी प्रदान करना होगा। आमतौर पर, बिक्री मूल्य का लगभग 1 से 3 प्रतिशत, पैसा विक्रेता को दिखाता है। खरीदार प्रस्ताव के बारे में गंभीर है। यदि प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है, तो खरीदार द्वारा भुगतान के लिए ऋण प्राप्त करने पर संपत्ति पर बंद होने तक धन एस्क्रो खाते में चला जाएगा।

अग्रिम भुगतान- यह एक और राशि है जो आपको यह निर्दिष्ट करने की आवश्यकता होगी कि प्रस्ताव विक्रेता को कब बनाया गया है। कुल खरीद मूल्य का प्रतिशत है जो आप समापन पर भुगतान करेंगे। बंधक के प्रकार, आपकी क्रेडिट रेटिंग और स्थानीय आवास बाजार के आधार पर, आदर्श डाउन पेमेंट आमतौर पर 20 प्रतिशत है। कुछ बंधक 10 प्रतिशत डाउन पेमेंट और ऋण की अनुमति देते हैं संघीय आवास प्राधिकरण (FHA) 3.5% से कम हो सकता है।

मूल्यांकन- एक बंधक को मंजूरी देने से पहले, खरीदारों को संपत्ति का मूल्यांकन प्राप्त करना आवश्यक है। यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि बिक्री मूल्य घर के बाजार मूल्य से मेल खाती है। एक मूल्यांकन आमतौर पर कहीं भी $ 300 से $ 500 तक खर्च होता है।

निरीक्षण- जबकि ये ऋणदाता द्वारा आवश्यक नहीं हो सकता है, एक लाइसेंस प्राप्त पेशेवर द्वारा एक निरीक्षण है हमेशा एक अच्छा निवेश। निरीक्षण में खामियों या आवश्यक मरम्मत की पहचान की जा सकती है जो खरीदारों को नोटिस नहीं करते हैं। यदि कोई गंभीर दोष पाया जाता है, तो यह विक्रेता के साथ बातचीत का नेतृत्व कर सकता है जो मरम्मत या मरम्मत के लिए भुगतान करता है या संभालता है। इनकी कीमत भी लगभग $ 300 से $ 500 है। कुछ अतिरिक्त शुल्क शामिल हो सकते हैं यदि आप उस क्षेत्र में रहते हैं जहां रेडॉन या मोल्ड परीक्षण फायदेमंद है।

संपत्ति कर गृहस्वामियों को अग्रिम रूप से संपत्ति कर का भुगतान करना पड़ता है, इसलिए कर चक्र के आधार पर जहां आप खरीद रहे हैं, संपत्ति कर का एक हिस्सा समापन लागत में शामिल किया जा सकता है ताकि विक्रेताओं को उस समय की राशि प्रतिपूर्ति की जा सके, जब वे पहले से भुगतान कर चुके हैं।

घर के मालिक का बीमा। इससे पहले कि आप समापन पर बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर कर सकें, आपको सबूत देने होंगे कि आपने घर के मालिक का बीमा खरीदा है। प्रीमियम का भुगतान आमतौर पर किया जाता है, इसलिए आपको पहले वर्ष को पहले ही कवर करना होगा।

निजी बंधक बीमा। यदि आप जो डाउन पेमेंट कर रहे हैं, वह खरीद मूल्य के 20 प्रतिशत से कम है, तो आपको निजी बंधक बीमा खरीदने की आवश्यकता हो सकती है। यह पॉलिसी ऋणदाता को उस स्थिति में सुरक्षा प्रदान करती है, जब उसे घर पर फोरकास्ट करना होता है और छूट पर बेचना होता है। भुगतान नीचे भुगतान और खरीदार की क्रेडिट रेटिंग के अनुसार अलग-अलग होंगे।

अतिरिक्त समापन लागत। यह कहना मुश्किल है कि इनमें क्या शामिल होगा क्योंकि संपत्ति, स्थान और आपकी व्यक्तिगत बंधक स्थिति पर बहुत कुछ निर्भर करता है। विशिष्ट शुल्क और लागत में क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क, ऋण उत्पत्ति शुल्क, बाढ़ प्रमाण पत्र, शीर्षक बीमा, रिकॉर्डिंग कर, अन्य शामिल हो सकते हैं। बिक्री लागत आमतौर पर बिक्री मूल्य का 2% से 4% है। बेशक, बंधक प्रदाताओं में अक्सर अलग-अलग विकल्प होते हैं जो कम समापन लागत और इसके विपरीत के साथ थोड़ी अधिक दरों को जोड़ते हैं।

अन्य लागत

एक बार जब आप संपत्ति खरीद लेते हैं, तो आपको नियमित रूप से बंधक भुगतान के साथ-साथ संपत्ति कर और बीमा भी करना होगा। कुछ उधारदाता आपको अपने मासिक भुगतान में करों और बीमा को शामिल करने की अनुमति देंगे। जब तक ऋणदाता आपकी ओर से शुल्क का भुगतान नहीं करता है, तब तक राशि एस्क्रो में आयोजित की जाएगी।

उपयोगिताएँ- एक बार जब आपके पास घर होता है, तो सभी सुविधाएं आपकी जिम्मेदारी होती हैं। पानी, गैस, बिजली, कचरा और रीसाइक्लिंग, केबल और इंटरनेट के लिए बजट बनाना एक अच्छा विचार है।

रखरखाव। यह घर के स्वामित्व की खुशियों में से एक नहीं है, लेकिन यह निश्चित रूप से मुख्य जिम्मेदारी है। रखरखाव में मरम्मत से सब कुछ शामिल है जब उम्र बढ़ने के उपकरणों और जुड़नार के नियमित प्रतिस्थापन के लिए चीजें गलत हो जाती हैं। इसके अलावा, हीटिंग और एयर कंडीशनिंग जैसे बड़े उपकरणों को नियमित रूप से निरीक्षण और धुन-अप की आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे ठीक से और कुशलता से काम कर रहे हैं। घर के रखरखाव के बजट को भी ध्यान में रखने की जरूरत है जो आप खुद नहीं करेंगे, जैसे कि सफाई, पेंटिंग, बर्फ हटाने, यार्ड का काम और अन्य भूनिर्माण। एक मूल दिशानिर्देश मरम्मत और रखरखाव के लिए घर के मूल्य के 1 प्रतिशत के बजट पर योजना बनाना है।

आप बड़ी मरम्मत के लिए भी एक फंड रखना चाहते हैं, जैसे कि अगर आपको एक टूटी हुई खिड़की, गंदे कालीन या दीवार के एक छेद को बदलना है। कई मरम्मत एक से अधिक महंगी हो सकती हैं जो सोच सकते हैं!

फर्निशिंग। जब भी आप एक घर में जाते हैं, तो ऐसी चीजें होती हैं जिन्हें आपको खरीदने की आवश्यकता होती है, मिश्रित नए लैंप या हार्डवेयर से लेकर फर्नीचर के अतिरिक्त टुकड़े तक। आप इन खरीद के लिए कुछ पैसे अलग रखना चाहते हैं। यदि आप पहली बार घर खरीदने वाले हैं, तो यह बहुत संभावना है कि आपको अधिक फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता होगी जब तक कि आप समान रूप से बड़े किराये की संपत्ति से आगे नहीं बढ़ रहे हों। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप नए फर्नीचर या दूसरे हाथ के टुकड़े खरीद रहे हैं, खर्च को आपके बजट में आंकने की जरूरत है, भले ही यह समय की एक विस्तारित अवधि में हो।

मूविंग कॉस्ट। आपके पास कितना सामान है, इसके आधार पर, आप एक ट्रक को किराए पर लेने और खुद को स्थानांतरित करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। यदि नहीं, तो आप मूवर्स से अनुमान प्राप्त करना चाहते हैं क्योंकि सामान की मात्रा और यात्रा की दूरी के आधार पर, यह संभवतः $ 500 से संभवतः कई हजार तक चलेगा।

रेनोवेटिंग और रिडकोरेटिंग। घर बनाना अपना खुद का घर स्वामित्व का मज़ा का हिस्सा है। बेशक, वह अपना मूल्य टैग लेती है। यदि आपको लगता है कि आपके नए घर में खुश रहने के लिए प्रमुख नवीकरण परियोजनाओं की आवश्यकता होगी, तो यह महत्वपूर्ण है कि किसी विशेष घर में जाने से पहले वे कितना खर्च करेंगे, इसका वास्तविक अनुमान है। यहां तक ​​कि अगर वर्ग फुटेज बड़ा है तो भी नई कारपेटिंग या दृढ़ लकड़ी का फर्श हजारों डॉलर में चल सकता है।

खरीदने के फायदे

सभी लागतों के बावजूद, घर खरीदना अभी भी कई लोगों के लिए एक महान निर्णय हो सकता है। यदि आप लंबे समय तक क्षेत्र से आगे बढ़ने का अनुमान नहीं लगाते हैं और श्रेयस्कर हैं, तो घर खरीदना सही निर्णय हो सकता है। इसके अलावा, अगर कीमतें बढ़ रही हैं, तो इंतजार करना महंगा हो सकता है।

आप सभी इक्विटी का निर्माण करेंगे

एक घर का मालिक आपको इक्विटी बनाने की सुविधा देता है। प्रत्येक बंधक भुगतान के साथ, आप अपने ऋण की मूल राशि का भुगतान कर रहे होंगे - भले ही वह एक छोटा हो। यदि आपने अपने मूलधन का कम से कम 20 प्रतिशत का भुगतान किया है, तो आप अपने बंधक को पुनर्वित्त करने में सक्षम होंगे यदि ब्याज दरें आर्थिक रूप से सार्थक बनाने के लिए काफी कम हो जाती हैं। इसके अनुसार न्यूयॉर्क टाइम्स, औसतन, घर के मालिकों का नेट वर्थ ($ 195,400) है, जो कि औसत किराएदार ($ 5,400) से 36 गुना अधिक है। इसके अलावा, घर में आपके द्वारा किए गए प्रमुख सुधार इसके मूल्य को बढ़ाने में मदद करेंगे, हालांकि आपको किसी भी नवीकरण या सुधार की पूरी लागत को फिर से गिनने पर ध्यान नहीं देना चाहिए।

कुछ कर लाभ

एक घर के मालिक के रूप में, एक घर के मालिक होने के लिए कुछ कर लाभ हैं। के लंबित परिवर्तनों के साथ संघीय कर कोड संयुक्त राज्य में, यह कहना मुश्किल है कि भविष्य में कर टूट क्या होगा, हालांकि, यदि आप कटौती करते हैं तो यह गृह बंधक ब्याज में कटौती करने के लिए वर्तमान में स्वीकार्य है। वर्तमान में संपत्ति कर भी घटाया जा सकता है।

कई राज्यों में, यदि आप एक घर के मालिक हैं और उसमें रहते हैं, तो आप होमस्टेड छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। इसका मतलब यह है कि आपके घर के मूल्य की एक विशिष्ट राशि को संपत्ति कर से छूट दी जाएगी, इस प्रकार बचत की बचत होगी।

किराये की आय संभावनाएँ

यदि आप अपने घर के मालिक हैं, तो आप अपने बंधक और खर्चों को कम करने में मदद करने के लिए इसका एक हिस्सा किराए पर ले सकते हैं। यहां तक ​​कि एयरबीएनबी या अन्य शेयरिंग सेवाओं के माध्यम से अल्पकालिक किराया लागत के साथ मदद कर सकता है। यह एक बढ़िया विकल्प है यदि आप वित्तीय कठिनाइयों में भाग लेते हैं और खर्चों को कवर करने में सहायता की आवश्यकता होती है।

एक समुदाय का निर्माण

जब भी आप एक घर खरीदते हैं, तो आप एक पड़ोस का हिस्सा बन जाते हैं जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग से कम क्षणिक होता है। पड़ोसियों से मिलना और अपने बच्चों के दोस्तों के पास रहना आपके समुदाय को विकसित करने और व्यक्तिगत कनेक्शन बढ़ाने में मदद कर सकता है। यह सब जीवन को एक समृद्ध अनुभव बनाता है।

खरीदने के नुकसान

वित्तीय जोखिम के लिए जोखिम

हां, एक घर का मालिक इक्विटी बनाने में मदद करता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपके पास बेचने का समय होने पर पैसे नहीं खो सकते हैं। यदि आवास बाजार गिरता है, जैसा कि 2008 में हुआ था, तो आपका घर उस बंधक से कम मूल्य का हो सकता है जो आपके पास है। इसका मतलब है कि यदि आपको बेचना है, तो आपको बंधक का भुगतान करते समय पैसे खो जाएंगे।

रखरखाव और मरम्मत

एक रेंटर के रूप में, आप बस मकान मालिक को कहते हैं जब पाइप फट जाता है, सिंक ओवरफ्लो हो जाता है, या गर्मी काम नहीं करती है। जब आपके पास घर होता है, तो हर चीज की जिम्मेदारी आपकी खुद की होती है।जैसा कि लागत के नीचे उल्लेख किया गया है, राशि महत्वहीन नहीं है और आपके वार्षिक बजट में एक जगह होनी चाहिए।

अधिक चीजें खरीदना

एक बड़ा घर, अधिक कमरे और अधिक स्थान का मतलब अधिक सामान है। आप घर के सभी कमरों को अंततः प्रस्तुत करना चाहते हैं - और इसका अर्थ है अधिक पैसा। यह जानना कि आपके पास क्या है और आपको क्या खरीदना होगा, यह आपके नए घर को आरामदायक घर बनाने के लिए आवश्यक सभी चीजों के लिए बजट बनाने में मदद कर सकता है।

उच्च नकद लागत

जैसा कि हमने पहले ही नोट किया है, बस डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट के बीच, घर खरीदने के लिए आपको अच्छी खासी रकम बचानी होगी। उपयोगिताओं और साज-सामान के साथ अपने नए स्थान पर जाने और स्थापित होने की लागतों पर जोड़ें और राशि स्मारकीय लग सकती है। यह बिना किसी संदेह के सबसे बड़ी खरीद है जिसे ज्यादातर लोग कभी भी बना लेंगे।

तो एक बार जब आपने यह मूल्यांकन कर लिया कि क्या घर खरीदना बनाम खरीदना आपके लिए सबसे अच्छा है, तो अपना बजट हड़प लें और खुले घरों का भ्रमण शुरू करें। यदि आप किराए पर हैं, तो आप उन सुविधाओं के साथ गुणों को चुन सकते हैं और चुन सकते हैं, जिन्हें आप वास्तव में चाहते हैं। यदि आप एक घर खरीद रहे हैं, तो लाइन पर कुछ शोध करें और फिर अपने रियल एस्टेट एजेंट को कॉल करें। भले ही किराये पर लेना और खरीदना दोनों ही बड़े जीवन के फैसले हों, लेकिन गुणों को देखते हुए और बदलाव की योजना बहुत मजेदार और रोमांचक हो सकती है!