कैसे एक वास्तुकार काम पर रखने के साथ सौदा करने के लिए

क्या आप एक उचित आकार के सपनों का घर बनाने की योजना बना रहे हैं, लेकिन आपको यकीन नहीं है कि क्या करना है? क्या आप अपने घर की योजना के बारे में चिंतित हैं जो आपको उम्मीद नहीं है? क्या आप किसी ऐसे पेशेवर को नौकरी पर रखना चाहते हैं जो जानता है कि वह क्या कर रहा है?

औसत गृहस्वामी के लिए, आर्किटेक्ट बहुत शानदार डिजाइनर हैं, और एक वास्तुकार की भूमिका को पूरी तरह से नहीं समझते हैं।एक वास्तुकार की भूमिका में कागज पर विचारों को खींचने या कंप्यूटर प्रारूपण कार्यक्रम पर रंगीन रेखाओं का एक गुच्छा थप्पड़ मारने की तुलना में बहुत अधिक है। वास्तुकला वस्तुतः एक कला है, हालांकि चित्रकला या मूर्तिकला में नहीं, बल्कि भवन निर्माण की जटिलताओं को व्यक्त करने और जीवन में लाने के लिए। घर के डिजाइन के साथ यह अलग नहीं है। जबकि कुछ भौगोलिक क्षेत्रों और नगरपालिकाओं को घर के डिजाइन के लिए एक वास्तुकार की सेवाओं की आवश्यकता नहीं होती है, पहले फोन बुक से परामर्श करने से पहले शोध और सलाह लेना सार्थक हो सकता है।

1. खोज व्यावसायिक संघों या संस्थानों।

गृहस्वामी कई बार इसकी अनदेखी करते हैं। सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, हमेशा अपने क्षेत्र में एक वास्तुशिल्प एसोसिएशन या संस्था के साथ जांचें। वहां, आप जांच सकते हैं कि प्रश्न में आर्किटेक्ट अभी भी सदस्य है या सदस्यता की स्थिति। ये स्वशासी निकाय आमतौर पर बड़ी क़ानूनों से संबंधित होते हैं जो यह सुनिश्चित करने के लिए रिकॉर्ड रखते हैं कि सभी सदस्य जनहित में अच्छे हैं। प्लस आर्किटेक्ट्स को किसी दिए गए क्षेत्राधिकार के भीतर अभ्यास करने के लिए एक सदस्य होना चाहिए।

2. उनके पिछले परियोजनाओं को खोदो।

एक प्रतिष्ठित अभ्यास वास्तुकार सफल और परियोजनाओं की एक सूची संकलित करेगा। जब आप एसोसिएशन की जांच करते हैं, तो वे आमतौर पर आर्किटेक्ट परियोजनाओं के रिकॉर्ड रखते हैं। यदि आप चाहते हैं कि आपके पड़ोस में डिज़ाइन किए गए किसी भी प्रोजेक्ट का पता चले, तो आप अपने किसी भी रिकॉर्ड के लिए अपने नगरपालिका का दौरा भी कर सकते हैं और यहां तक ​​कि उनके प्रशंसित प्रोजेक्ट भी देख सकते हैं।

3. स्केच अप योर प्लान अर्ली।

अधिकांश घर के मालिकों के लिए, यह कदम समय की बर्बादी है, लेकिन यह डिजाइन चरण को बढ़ाने में मदद करता है। आप अपने घर को कैसा दिखना चाहते हैं, इस पर किसी न किसी तरह के रेखाचित्र बनाने के लिए समय निकालें, चाहे कितना भी समय लगे। प्रारंभिक योजना आर्किटेक्ट को अपने घर के निर्माण और अपने स्वयं के पोर्टफोलियो की तुलना करने के तरीके के बारे में जानने में मदद करती है। वास्तुकार लगभग एक नज़र में परियोजना की व्यवहार्यता को माप सकता है और ससुराल वालों को कौन सी ज़ोनिंग और विकास प्रभावित हो सकता है।

4. बिल्डर से पूछें।

जिस तरह एक वास्तुकार को काम पर रखने के लिए, एक अच्छे ठेकेदार को काम पर रखने से कस्टम डिज़ाइन किए गए घर का निर्माण करते समय फर्क पड़ता है। एक अच्छा ठेकेदार आम तौर पर एक वास्तुकार के साथ मिलकर काम करता है जिसका अर्थ है कि उन्होंने कई पिछली परियोजनाओं पर एक साथ काम किया है और एक अच्छा निर्माण और व्यावसायिक रूप से इकट्ठा किया है।

5. डाउनसाइज एक्सपीरियंस।

बड़ी परियोजनाओं में वर्षों के अनुभव के बाद, ज्यादातर आर्किटेक्ट अपने क्षेत्र में अद्यतन रहने के लिए रिटायर होने से पहले ही उतरना पसंद करते हैं। ये आर्किटेक्ट आमतौर पर किराए पर लेने के लिए सबसे अच्छे होते हैं, क्योंकि वे किसी भी परियोजना का सामना करने में सक्षम होते हैं, और आपके लिए अनुसंधान करने के लिए तैयार होते हैं।

6. एक नमूना अनुबंध के लिए पूछें।

भिन्न वास्तुकारों और उनकी संबंधित फर्मों के पास अनुबंध करने के अपने मानक तरीके हैं। यह जांचना बुद्धिमानी है कि वे काम पर रखने के लिए पूरी प्रतिबद्धता करने से पहले किस तरह के अनुबंधों का अमल करते हैं। भवन के चरण के दौरान सभी क्लॉस और शर्तों के लिए एक नज़र रखें, जो आपको प्रभावित कर सकती हैं।

7. नौकरी समन्वय पर।

पता करें कि साइट विज़िट में आर्किटेक्ट कितनी बार शामिल होता है। यह एक अच्छे वास्तुकार का संकेत है क्योंकि साइट पर अपने स्वयं के प्रोजेक्ट्स को देखना सिर्फ पेपर प्रिंट करने से ज्यादा महत्वपूर्ण है। बड़े घरों के लिए, संरचनात्मक, यांत्रिक और इलेक्ट्रिकल इंजीनियरों जैसे अन्य पेशेवरों को अपने कर्तव्यों को रेखांकित करने वाले दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता होती है। इस मामले में, आमतौर पर आर्किटेक्ट को पंजीकृत समन्वयक पेशेवर के रूप में सौंपा जाएगा, और साइट पर होने वाली घटनाओं पर गहरी नजर रखेंगे जो कि एक बोनस है क्योंकि यह आश्वासन देता है कि घर योजना के अनुसार बनाया जा रहा है। इससे भी अधिक, आर्किटेक्ट तब भी मौजूद होगा जब अन्य समन्वित निरीक्षण रिकॉर्ड को रखने के लिए जगह ले रहे हों।

8. संपूर्ण परियोजना की लागत का पता लगाएं।

एक अभ्यास वास्तुकार पूरी तरह से निर्माण के नियमों को समझेगा। कभी-कभी कुछ नगर पालिकाओं में ससुराल अस्पष्ट हो सकता है, और वास्तुकार उप-कानून के आसपास पाने के लिए साफ-सुथरी रणनीति की कोशिश कर सकते हैं, जो अद्वितीय डिजाइन को सुधारने और बढ़ावा देने के लिए समझ में आता है। लेकिन चित्र जितना संभव हो उतना अनुपालन होगा। वास्तुकारों से अवगत रहें जो जानबूझकर ऐसे चित्र प्रस्तुत करते हैं जो पूरी तरह से अनुपालन नहीं करते हैं। परिणामस्वरूप, आपको बार-बार उनकी डिज़ाइन सेवाओं की आवश्यकता होगी, और मूल रूप से उद्धृत मूल्य से अधिक आपको चार्ज करना होगा। अपने बजट को प्रतिबिंबित करने के लिए पूर्ण मूल्य ब्रेकडाउन प्राप्त करना सुनिश्चित करें, बाद में चौंकाने वाली लागतों से बचने के लिए, उद्धरण आदेश और संशोधन शुल्क सहित।

9. उन लोगों से प्रतिक्रिया प्राप्त करें जिन्होंने हाल ही में एक वास्तुकार के साथ काम किया है

वे आपको कुछ मूल्यवान जानकारी प्रदान करने में सक्षम होंगे, जैसे कि उन समस्याओं से निपटना पड़ सकता है और वे उन समाधानों के साथ या जिस तरह से उन्होंने इन चुनौतियों का सामना किया है। साथ ही, इस बिंदु पर किसी अन्य प्रकार की सलाह का स्वागत है। वे आपको आर्किटेक्ट को काम पर रखने के दौरान कुछ मानदंड बताने में सक्षम होंगे, और यदि वे दूसरी बार कुछ अलग करेंगे।

10. एक इंटरव्यू के दौरान जानिए क्या पूछना है

जब आप किसी ऐसे वास्तुकार का साक्षात्कार ले रहे हों, जो भविष्य में आपके साथ काम कर रहा हो या नहीं कर रहा हो, तो आपको कई प्रश्नों के साथ तैयार रहना होगा। उदाहरण के लिए, आपको यह पूछना चाहिए कि वह इस परियोजना को कैसे या किस दृष्टिकोण से देखेगा और क्या उस समय कोई दृश्य चुनौतियां हैं। साथ ही, आपको फीस और कुल लागत या कम से कम किसी तरह के अनुमान के बारे में पूछने की जरूरत है। इस बिंदु पर पूरी परियोजना की अवधि का भी अनुमान लगाया जा सकता है। और समान परियोजनाओं के उदाहरण पूछने में संकोच न करें।

11. कम्युनिकेशन सफलता की कुंजी है

आर्किटेक्ट के साथ काम करते समय संचार बेहद महत्वपूर्ण है। खराब संचार विवादों को जन्म दे सकता है और आपका घर इस तरह के दृष्टिकोण से पीड़ित हो सकता है। सुनिश्चित करें कि आप शुरू से ही एक बजट स्थापित करते हैं और यह विस्तार और एक अनुबंध में आर्किटेक्ट की जिम्मेदारियां निर्दिष्ट हैं। साथ ही, आपकी कुछ जिम्मेदारियां भी हैं। इसलिए अपने दिमाग को मध्य-निर्माण में न बदलें और सुनिश्चित करें कि आप अपनी दृष्टि को स्पष्ट रूप से संवाद कर सकें। तुम भी एक स्क्रैप बुक कर सकते हैं या पत्रिकाओं या तस्वीरों से वास्तुकार क्लिपिंग की पेशकश कर सकते हैं।

12.जब आर्किटेक्ट को हायर नहीं किया जाएगा

सबका साथ भी नहीं मिलता। तो शुरू से ही असंगतता के संकेतों की तलाश करें। यदि आप जिस आर्किटेक्ट का साक्षात्कार ले रहे हैं या आप उसकी राय या सुझावों को नहीं सुनना चाहते हैं और वह अपने विचारों पर आधारित है तो आप अपनी परियोजना को संभालने के लिए किसी अन्य व्यक्ति की तलाश करना चाहते हैं। अन्य संकेत जो एक वास्तुकार आपके लिए सही नहीं है, वह तथ्य यह हो सकता है कि वे कोई सुझाव नहीं देते हैं या प्रश्न नहीं पूछते हैं।

13. जब आप गलत व्यक्ति को काम पर रखते हैं तो क्या करें

इसलिए आपने एक बुरा आर्किटेक्ट काम पर रखा है। होता है। यह तथ्य कि आपने महसूस किया है कि यह एक अच्छा संकेत है। लेकिन अब आपको उन्हें अपने समय के लिए भुगतान करना होगा और आगे बढ़ना होगा। यह सोचकर सहयोग को समाप्त करने में संकोच न करें कि चीजें बेहतर हो सकती हैं। यह वह तरीका नहीं है जैसा कि आपको होना चाहिए ताकि आप किसी ऐसे व्यक्ति की तलाश शुरू कर दें, जिसे आपको साथ मिल जाए।